François LESZEK - OPTIMHOME

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Description

Très bel appartement rénové de 92m² dans un immeuble sécurisé avec cave et place de parking.
L'appartement dispose de 5 pièces et se situe au 3e étage dans un quartier calme de Mitry-Mory, proche des écoles et commerces.
Une entrée nous permet d'accéder à un salon-salle à manger lumineux de 29m², à une buanderie, ainsi qu'à la cuisine de 10m² qui est fonctionnelle avec de nombreux rangements
Le bien est composé de 3 chambres et dispose également d'une salle d'eau et WC séparé.
Cet appartement allie confort et praticité avec ses nombreux rangements, ses 2 balcons et ses pièces bien réparties.
Proche des commodités (écoles, commerces, transports), il saura séduire les familles comme les couples souhaitant s’installer dans un cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété: 202, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE) : 4228€ soit 352€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 574277 )

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 830031661140 - Réf Superimmo : ANVXXAMEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 227,96 € / anTaxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 3/4Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1968
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Copropriété de 202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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