Vente appartement 269 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Laurent Guihot (06 25 21 65 26) vous propose :
À vendre dans le quartier prisé du Pas-du-Lac à Montigny-le-Bretonneux, un appartement de 92 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement idéal, à 5 minutes de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 92 m² avec loggia
Espaces de vie : séjour spacieux, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, cellier, toilettes séparées
Chambres : trois chambres, dont une avec placard
Salle de bains
Une place de parking en sous-sol
Points forts :
Travaux récents : ravalement thermique extérieur effectué
Potentiel : des rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un espace unique à votre image
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier calme et bien desservi ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 198 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 187.33 € par mois (soit 2248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Guihot EI (ID 77819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 535038871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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LAURENT GUIHOT - IAD

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