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Vente appartement 515 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 5 598 €/m²
  • Étage 6/12 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Bel appartement de 91 m2 proche métro 4
Coldwell Banker Rive Sud vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la Mairie de Montrouge et de la ligne de métro 4.
Cet appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels, sans travaux à prévoir.
Le double séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une double exposition Ouest / Sud, donne accès à un balcon de 8 m². Cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres au calme avec rangements, une salle de bain avec baignoire, et une salle d'eau avec douche et WC. De nombreux rangements optimisent l'espace. Il est également possible de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément
Local vélos et une cave.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports, cet appartement se trouve au cœur de l'écosystème Montrougiens, avec de nombreuses infrastructures sportives et écoles à proximité directe.
Charges courantes annuelles de copropriété : 4800 € incluant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière : 1200 € par an.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour planifier votre visite ou pour toute information complémentaire.
***
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 80 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217.
Estimation moyen des coûts annuels d’énergie du logement entre : 1040€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Votre contact privilégié pour cette propriété est Julien Vivian, consultant inscrit au R.S.A.C. d'Evry sous le numéro 837 555 092.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84923886 - Réf Superimmo : ANVXXDUR7
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 5 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

92 m² (carrez : 91) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
Étage 6/12 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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