Vente appartement 490 000 €

92,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mougins (06250)

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 niché au coeur de Mougins. Construit en 2001 et rénové en 2020, cet appartement de 94,98 m² offre une surface au sol de 138 m², garantissant un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre idéal pour se ressourcer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec le reste de l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant un confort optimal. Le stationnement est facilité par deux places de parking intérieur et une place extérieure, tandis que la terrasse de 45 m² et le jardin de 100 m² offrent un cadre extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cave de 35 m² et le sous-sol ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Pour couronner le tout, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente et de fraîcheur. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des parcs. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des collèges, et à 10 minutes, à un hôpital et des médecins généralistes. La connectivité est assurée par l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre optique. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Mougins, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1027.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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