Florian Rollot - efficity

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Description

54000 NANCY – APPARTEMENT T4 92,80M2 - GARAGE - CAVE
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 lumineux de 92,80m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Boulevard Albert 1er.
Vous disposerez d'une grande entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre de 24m² avec une cuisine fermée de 16m² ( possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace de vie de 40m² ). De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur un côté nuit avec accès à 2 chambres de 11 et 13m², un bureau de 8,5m², une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Appartement à remettre au goût du jour.
Chauffage collectif gaz au sol, fenêtres doubles vitrages aluminium.
En outre, vous bénéficierez d'un grand garage de 16m² et d'une cave pour plus de rangements.
Proche des commerces, de la gare, du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
Pour plus d’informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160339 - Réf Superimmo : ANVXW4IMU
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Caractérisques
Prix de vente : 168 900 €Prix au m² : 1 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
GarageChauffage collectif au gaz (au sol)
1 salle d'eauCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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