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Description

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose d'acquérir ce magnifique appartement traversant de 91,40 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété récente ( 1998) dans le secteur du Parc OLRY.
Vous l'avez compris vous êtes proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
L'appartement se compose ainsi :
une entrée de 3,5m² distribue les pèces et notamment le grand Salon/Séjour de 31 m², une cuisine équipée de 10 m², 3 chambres de 10,11 et 13 m². Cette dernière dispose d'une salle d'eau avec douche de 3 m². Une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes complète cette surface.
A noter que le séjour, la cuisine et deux chambres possèdent un accès direct aux deux terrasses balcons de part et d'autre de l'appartement.
Les deux espaces extérieurs cumulés représentent 27 m².
Un autre atout de ce bien est qu'il comprend deux places dans le parking intérieur ainsi qu'une cave.
La taxe foncière se monte à 1 746 €. Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 571484 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830030956064 - Réf Superimmo : ANVXWV43T
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 959,96 € / anTaxe foncière : 1 746 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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