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Vente appartement 345 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
WELMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANTES 44100 - MELLINET - CALME - LUMINEUX - PARKING COUVERT - CAVE - EN PARFAIT ETAT - ASCENSEUR - 4EME ETAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1eW9vSuykx
Welmo vous présente cet appartement spacieux et lumineux de 92 m², idéalement situé sur le Boulevard de Launay, à proximité du centre de Nantes.
Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement T4 offre des prestations de qualité et des espaces généreux.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un espace buanderie, de trois chambres confortables, dont deux d'environ 11 m² et une chambre principale de 14 m² avec placard, d'une salle de bains équipée d'un sèche serviettes et de WC indépendant. Une grande cave de 13m².
Ce bien est complété par une place de parking couverte disponible en sus du prix.
Situé dans le très prisé quartier Mellinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Transports en commun à deux pas : Plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 10, 11, C1 et C3) sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville ainsi que les autres quartiers de Nantes. La station de tram la plus proche se trouve également à moins d'une dizaine de minute de marche, renforçant ainsi la connectivité de ce bien.
Quartier dynamique et convivial : Le quartier Mellinet est connu pour sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts, le tout dans un environnement agréable et familial.
À quelques pas, découvrez les bords de la Loire pour des moments de détente.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : By_cPS-y1l - Réf Superimmo : ANVXWXFIK
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Barème d’honoraires : https://welmo.fr/
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2024.
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