Vente appartement 174 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Appartement situé au premier étage, d'un petit immeuble sécurisé et fermé à proximité de tous commerces. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu libre de toute occupation.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec placard, 1 SDB et 1 SDE.
Les menuiseries en ALU, double vitrage sont équipées de volets roulant. Le confort thermique est apporté par une climatisation réversible dans le séjour et les chambres. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un cellier privatif.
La sécurité est renforcée par un interphone, et un digicode.
Loyer mensuel : 800 euros hors charges
Taxe Foncière : 1541 euros
Cela semble être un bon choix pour ceux qui cherchent un investissement immobilier dans une région bien desservie.
DPE Classe Energie C - GES : A
Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : 950 euros
Budget 174 900 euros honoraires à charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 541 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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