Vente appartement 1 280 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Découvrez ce bien d'exception situé dans un quartier recherché du Boulevard de la Saussaye, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Ce sublime appartement de 92m² au sol et de 87,92m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, est un véritable havre de paix, conjuguant élégance, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le double séjour ainsi que dans chacune des chambres. Le double séjour, spacieux et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, invite à des moments de convivialité tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur un balcon terrasse de plus de 12m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour des instants de détente en extérieur.
Ce bien offre 4 pièces, dont 3 chambres (2 en enfilade), un agencement parfait pour répondre aux attentes d'une vie familiale ou pour accueillir des invités. La salle d'eau est équipée d'une large douche à l'italienne, un espace conçu pour le bien-être et le raffinement. Un dressing astucieusement aménagé ainsi que de nombreux rangements optimisent chaque espace.
Une cave saine et une place de parking privée viennent compléter ce bien d'exception.
Points forts :
Proximité immédiate des transports : à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Ligne 1 et de nombreux commerces.
Un appartement lumineux avec une belle terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter d'un ensoleillement optimal.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie élégant et serein, où tout a été pensé pour répondre aux plus grandes exigences.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite privée.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1982.82 et 1982.82 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 20 792 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 206 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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