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Vente appartement 1 490 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 16 196 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
FABIENNE KARKOUR - BSK Immobilier

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Description

BAS CIMIEZ - Venez découvrir au dernier étage d'un immeuble Art-Déco, ce magnifique appartement d'artiste d'une surface de 92 m² avec son exceptionnelle terrasse de plain pied de 140 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et ses collines.
Il se compose d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, d'une théâtrale cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace dinatoire, une chambre, un espace bureau, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, un dressing , de nombreux placards et un wc indépendant.
L'immense terrasse avec cuisine d'été et buanderie, offre un espace de vie extérieur auquel toutes les pièces de l'appartement ont accès.
Luxueusement rénové en 2021 dans un esprit Loft pour maximiser l'espace, il pourrait aisément être reconfiguré pour accueillir une deuxième chambre parentale.
Une studette parfaitement rénovée avec cuisine, salle de douche et wc, située dans le même bâtiment vous permettra, selon vos besoins, de loger un adolescent, recevoir vos amis ou créer un espace de télétravail parfaitement indépendant.
Un grand garage avec cave séparée intégrée complète également ce bien.
Un luxueux cocon proche de toutes commodités à visiter rapidement!
Cette annonce référence 222877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 1 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 3 425,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 € et 2024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/03/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 222877 - Réf Superimmo : ANVXVA6NO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 16 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 425 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

92 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1955Chauffage collectif au gaz
Climatisation2 salles de bain
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 496 € / an
Maximum : 2 024 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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