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22
Vente appartement 840 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 9 130 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice, immeuble 2019, 3 pièces 92 m² dernier étage terrasse 30 m² vue Église Orthodoxe, double garage
NICE CENTRE / TZAREWITCH : Situé au cœur du quartier Tzaréwitch, un secteur calme et préservé́ de Nice bénéficiant d’un confort quotidien grâce aux commerces et services du Parc Impérial et offrant un cadre prisé et sublimé par les flèches dorées de la cathédrale russe orthodoxe Saint-Nicolas, la Villa Alexandra est un immeuble réceptionné en 2019 qui s’intègre parfaitement dans son environnement donnant un écho contemporain à la sublime cathédrale.
Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce sublime 3 Pièces 92 m² traversant vous propose un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse 30 m² exposée Ouest et offrant une vue sur la cathédrale avec une cuisine semi-ouverte de l'Atelier de Saint Paul.
Le dégagement, pièce importante de l'appartement par sa luminosité traversante Est / Ouest vous propose une buanderie, des toilettes séparées et des placards muraux.
Soleil levant, nous trouvons une chambre avec salle de douches privative et une chambre maitre munie d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche le tout donnant sur une terrasse de 8 m² surplombant le jardin suspendu de l'immeuble aménagé tel un écrin de verdure.
Un double garage 26 m² en sous-sol complete ce bien d'exception.
Un superbe appartement aux prestations haut de gammes (climatisation, carrelage grès cérame, volets roulants électriques, porte blindée, placards intégrés, ...) accompagné d'une vraie terrasse pour jouir pleinement du soleil, d'une vue à couper le souffle sur la Cathédrale et les collines en arrière plan.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : TA-11095 - Réf Superimmo : ANVXWE79M
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Prix de vente : 840 000 €  | Prix au m² : 9 130 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 92 m² (carrez : 92) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Dernier étage | Avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
411,96 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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