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Description

Opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché proche de la Place Masséna à Nice ! Vous tomberez sous le charme de cet appartement de type 4 pièces de 92 m². Situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois,il nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel. Il dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, 2 chambres au calme, cuisine, buanderie, cave.
Peu de murs porteurs afin de mettre en oeuvre les projets qui vous tiennent à coeur !
A noter que les locations saisonnières et toute profession même libérales ne sont pas autorisées dans l'immeuble !

Publiée le 28/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 532V901079A - Réf Superimmo : ANVXWSWFE
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Caractérisques
Prix de vente : 567 000 €Prix au m² : 6 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Cave1 terrasse
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 245 € / an
Maximum : 1 685 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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