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Vente appartement 670 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06100)
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- 7 283 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE Cessole, bas de l'avenue Cyrnos.
Au dernier étage d'une résidence de 2016, venez vous laisser séduire par ce bel appartement en parfait état réaménagé par un architecte, composé de 3 pièces de 92m² avec une terrasse de 92m² sans vis-à-vis.
Le séjour avec sa cuisine ouverte ainsi que les deux chambres (18m² et 12m²) donnent sur la terrasse en exposition Est baignée de soleil avec une très belle vue panoramique sur les collines, la ville et la vue Mer. Vous apprécierez aussi le fait d'avoir un dressing dans l'entrée, un wc/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'Italienne ainsi qu'une salle de bain.
Vient s'ajouter une cave (avec électricité) ainsi qu'un box handicapé (avec électricité pour la recharge des véhicules).
Situé au dernier étage du bâtiment, sans aucun vis-à-vis vous accéderez très facilement à la piscine qui se trouve au même niveau dans un écrin de verdure sans en avoir les nuisances.
Vous serez dans une copropriété très bien tenue, sécurisée et équipée de chauffage solaire pour l'eau chaude. A proximité de la Libération et de son marché, du tram et des commodités.
Les plus de cet appartement :
- Grande Terrasse sans vis-à-vis, baignée de soleil
- Dernier étage
- Piscine
- Tramway à 700 mètres
- Calme
- Box et cave
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée A pour une consommation énergétique annuelle de 42 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 1 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente. A visiter
EXCLUSIVITE ORPI.
Référence agence : 5131
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 16/09/2024 -
Réf. agence : 4DIB-0HO-FES - Réf Superimmo : ANVXVP2WZ
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 7 283 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 300 € / an | Taxe foncière : 2 267 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/400/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue sur mer | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  42 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2019.
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