Vente appartement 255 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

Nice (06200)

À Vendre : Superbe Appartement 5 Pièces VENDU VIDE avec cave et parking en sous solTransformé en 2 Appartements possibilité de le remettre en 5 pièces - Nice Ouest, Saint-AugustinDescription : Nous vous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel situé au 8ème et dernier étage d'une résidence dans le quartier dynamique de Saint-Augustin. Ce vaste appartement de cinq pièces a été intelligemment transformé en deux unités distinctes, offrant une flexibilité idéale pour les grandes familles ou les investisseurs.Caractéristiques :1.Appartement principal :oSurface : 3 piècesoComposition : Deux chambres spacieuses sur terrasse et vue dégagée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée-équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées.oEspaces communs : Un grand séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée.2.Deuxième unité :oSurface : 2 piècesoComposition : Une chambre confortable, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et des toilettes.oEntrées indépendantes : Chaque unité possède sa propre entrée, assurant intimité et tranquillité.Avantages :• Emplacement idéal : Situé au cœur du quartier Saint-Augustin, en pleine expansion, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles.• Investissement attractif : Actuellement loué par chambre à des étudiants, ce bien génère un revenu locatif stable et attractif (rentabilité de 6% actuellement).• Dernier étage : Profitez de la tranquillité et des vues dégagées depuis le huitième et dernier étage de l'immeuble.Prix : 255 000 €Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier modulable et rentable dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Nice Ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY NICE BARLA

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