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Vente appartement 1 025 000 €
92,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 042 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Fauconnier Charlotte - DR HOUSE IMMO

Fauconnier Charlotte - DR HOUSE IMMO

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Description

Au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez) se situe au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour avec cheminée, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un très bel espace baigné de lumière a été aménagé en chambre avec sanitaires, offrant une vue emblématique sur les toits de Paris. Ce bien en double exposition (SE/SO) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles. Il est au calme absolu. Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/12/2024 - Réf. agence : 83007DHI3005 - Réf Superimmo : ANVXXJHXK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 025 000 €Prix au m² : 11 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

92,83 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : SudChauffage au gaz
Cuisine ouverte1 salle de bain
2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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