Vente appartement 749 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **Appartement lumineux de 4 pièces de 91,5 m2, Quartier Butte aux Cailles - Rue Bobillot**
Un logement rénové, situé au 5 ème étage sur 9 étages, avec ascenseur composé:
d'une entrée avec placards sur mesure desservant des WC indépendants, une cuisine ouverte sur le séjour, avec électroménager.
La pièce la plus spacieuse de l'appartement orientée Sud-Est, d'une superficie de 40 m2, avec ses placards intégrés et bureau sur mesure, offre une très belle luminosité naturelle avec ses deux grandes ouvertures.
Un couloir avec des rangements et buanderie intégrée, dessert une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, une suite parentale avec une salle d'eau avec douche, une belle chambre de 20m2 pouvant être séparée en deux pièces distinctes
Cet appartement se trouve en plein coeur de la Butte aux Cailles, quartier à l'ambiance village disposant de nombreux commerces de bouche. Les écoles et les transports en commun sont également à proximité de l'appartement.
Les stations Corvisart ligne 6 et Porte d'Italie ligne 5, 6 et 7 se trouvent à proximité à pied, ou en bus.
Les charges de copropriétés sont de 1 050 € du trimestre comprennent le chauffage collectif et l'eau chaude, le gardien, l'ascenseur, et le ménage des parties communes. La taxe foncière est de 1 000 € par an.
A visiter sans tarder ! Appartement au prix attractif idéal pour une famille ou couple recherchant de la luminosité et de l'espace !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

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