David Cote - efficity

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Description

| EXCLUSIVITE / Efficity & DC | ARCHI_IMMO - Paris
PARIS XVIII° / QUARTIER MARCADET-POISSONNIERS / BIEN ATYPIQUE / ATELIER D'ARTISTE - APPARTEMENT AYANT LA COMMERCIALITE / ESPRIT "LOFT" / 92 M² + 35 M² DE TERRASSE / DIFFERENTS NIVEAUX / VERRIERES / POTENTIEL ENORME
DC | ARCHI_IMMO - Paris, David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe Atelier d'Artiste esprit "loft" de 91.32 m² carrez situé au cœur du quartier Marcadet - Poissonniers à proximité de toutes commodités dans un quartiers en pleine mutation.
Atelier d'artiste / appartement ayant également la commercialité, ce bien situé dans une copropriété dynamique et bien entretenue propose aujourd'hui un espace atypique vous permettant de laisser libre cours à vos besoins et à votre imagination en terme d'usage et de confort.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien propose une succession de 4 grands espaces avec différents niveaux et demi niveaux et finissant sur un sublime atelier avec verrière et lumière zénithale et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose aujourd'hui ainsi :
PREMIER ESPACE
. entrée
. sanitaire séparés
. salle de bain
. rangements
. espace cuisine
DEUXIEME ESPACE (Hauteur sous verrière: 5.00m)
. Salon / salle a manger
. Circulations verticales avec 2 escaliers intérieurs
. Espace Chambre
. Accès Terrasse
TROISIEME ESPACE
. Bureaux / chambre
. Rangements
QUATRIEME ESPACE (HSP : 3.60m)
. Atelier avec 4 grande verrières zénithales (avec arrivée et sortie d'eau)
TERRASSE de plus de 35 m² + CAGIBI de 9m² servant actuellement de réserve de costumes théâtrales
La situation et l'emplacement proche de tous commerces dans un quartier dynamique de Paris sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Tantième | 855 / 10 071 èmes
Charges mensuelles | 144 €
Taxe Foncière | 1 540€
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier
METRO : Ligne 4 & 12 (Marcadet - Poissonniers)
BUS : 60 / 302
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 /
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160118 - Réf Superimmo : ANVXWJ07D
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 732 € / anTaxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 5 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1914
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
543 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 9,1%

750 000 €
21 août 2024
825 000 €
Localisation
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