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Vente appartement 158 000 €
92,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Port-la-Nouvelle (11210)

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  • 1 713 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Cigal' Home

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Description

Votre agence Cigal' Home vous propose :
A proximité directe des commodités, au coeur du village balnéaire de Port-la-Nouvelle, venez découvrir ce bel appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Dès l'entrée, disposez de 2 placards, idéal pour optimiser les espaces de rangements. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon filant.
Côté nuit, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement est dans un excellent état, climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Que votre projet soit pour un usage de résidence principale ou de pied-à-terre en bord de mer, une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 777.00 et 1051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 233-COMPANY33983PVR - Réf Superimmo : ANVXWVB4I
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf

92,23 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 balconChauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 41 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 777 € / an
Maximum : 1 051 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 878405760 - N° de carte professionnelle : CPI11022019000043462
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