Hervé Le Méliner - efficity

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Description

LUMINEUX APPARTEMENT DE 92M² AVEC 3 CHAMBRES ET VUE IMPRENABLE À RENNES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au sud de Rennes.
Niché au 6ème étage d'un immeuble de 14 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Avec une exposition Est, vous profiterez d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 92m², se compose d'un spacieux séjour de 22.6m², de 3 chambres confortables, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que d'une salle de bains. Deux bonus non négligeables : une place de stationnement intérieur et une cave pour y ranger vos effets personnels.
Côté environnement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : des écoles primaires, des commerces variés, ainsi que des arrêts de bus et de métro pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, son potentiel est indéniable. Construit dans les années 70, en béton, cet l'immeuble est bien entretenu et présente un bon état général.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par sa luminosité, sa vue imprenable et son potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 149293 - Réf Superimmo : ANVXUQIVR
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 181 800 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 6/14 avec ascenseurOrientation : Est
Garage1 cave
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 5%

189 500 €
22 mars 2024

Baisse de 11,3%

199 500 €
2 février 2024
224 800 €
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