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Vente appartement 399 900 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 4 347 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous présente cet appartement T4 spacieux et lumineux de presque 93 m2, situé dans le quartier Sud Gare à Rennes, à la limite entre les quartiers Francisco Ferrer et Sainte-Thérèse - Quineleu. Il est localisé au 1er étage d'un immeuble contemporain sécurisé et bien entretenu.
DETAILS
L'appartement est traversant avec la cuisine, le séjour et le balcon orientés plein Sud. Il bénéficie d'une grande luminosité et offre une vue dégagée depuis son grand balcon. Le séjour, très spacieux, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec verrière et parement pierre, rénovée récemment. La cuisine, la salle de bain, les sols ont également été refaits (factures). Ce bien est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété dont la façade a été ravalée l'année dernière.
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, sont prêtes à vous accueillir avec votre famille.
En complément, vous bénéficiez d'une place de parking ainsi que d'un garage sécurisé en sous-sol et d'un local vélo. L'immeuble est équipé d'un système de vidéosurveillance, d'interphone et d'accès sécurisé par badges.
EMPLACEMENT IDEAL
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique proche de la gare et du centre-ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 224_ADS-0022106 - Réf Superimmo : ANVXX3GEE
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 4 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 150 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2000 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
06 75 07 93 78
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