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Vente appartement 278 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35700)

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  • 3 022 €/m²
  • Étage 13/30
  • Cuisine ouverte, équipée
Sophie Guezennec - iad

Sophie Guezennec - iad

37 avis
06 26 97 19 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Guezennec vous propose: **À Vendre : Sublime Appartement T4 à Rennes - Colombier !**
Découvrez ce magnifique appartement T4, idéalement situé dans le quartier prisé de Colombier à Rennes.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Un salon/séjour chaleureux et lumineux
- Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain moderne et WC séparé
- État général excellent, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir
**À propos de la résidence :**
Sécurisée avec interphone et gardien, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
**Confort et commodités :**
- Chauffage collectif
- Place de parking privative
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
- Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
**Emplacement privilégié :**
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, vous profiterez pleinement de la vie citadine rennaise.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing au cOEur de Rennes. **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !**
La presente annonce immobiliere vise 351 lots principaux situés dans une copropriété formant 704 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 506.67€ par mois (soit 6080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guezennec Sophie - EI(ID 78416) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1638112 - Réf Superimmo : ANVXX42A0
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 13/30
GardienCuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 704 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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SOPHIE GUEZENNEC - IAD

Siren : 918244484
37 avis clients
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