Vente appartement 92 000 €

92 m²

2 pièces 2 p

Ruffec (16700)

iad France - Enricka Schellekens vous propose: À VENDRE un appartement avec bail locatif en cours dans le Centre-ville de Ruffec.
Idéal pour un investissement locatif
Situé en plein cOEur de Ruffec, cet appartement à étage de 91 m² est une opportunité rare. Avec un bail en cours depuis de nombreuses années et des loyers toujours honorés, cet investissement locatif assure une tranquillité d'esprit.
Surface habitable de 90 m²
Une cuisine fonctionnelle
Un salon séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une salle de bain bien agencée
Un grand garage au sous-sol, exceptionnel dans le centre-ville, équipé de deux portes de garage.
Sa Localisation est idéale au centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Les Fenêtres sont juste remplacées récemment pour une meilleure isolation.
Et sa Chaudière neuve est un gage d'économies d'énergie et de confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable et pérenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Enricka Schellekens - EI(ID 85869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ENRICKA SCHELLEKENS - IAD

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