Vente appartement 343 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-la-Roche (06730)

Au cœur de la jolie commune de Saint-André-de-la-Roche, limitrophe de Nice, à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute vers Cannes et Monaco, à, seulement 15 min de la place Massena.
Dans une résidence sécurisée de bon standing, un appartement 4 pièces de 92 m² en parfait état au 2 ème étage avec ascenseur.
il se compose; une entrée, une pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine US équipée donnant sur une terrasse de 14 m² exposée EST, 3 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain , wc indépendant, de nombreux rangements.
Un PARKING en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité de tout faire à pied, commerces à proximité; Carrefour, boulangerie, bar tabac ...
Havre de paix pour une famille, écoles, tennis, terrain de foot, parc...
Future ligne de tramway qui permettra de rejoindre de le centre ville de Nice.
Bien rare, à visiter ! possibilité d'achat d'un garage supplémentaire.
Référence agence : 133

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Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 1 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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