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Vente appartement 343 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-la-Roche (06730)

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  • 3 728 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
Foncière du Square Carré d'Or

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Description

4 PIECES SAINT ANDRE DE LA ROCHE
Au cœur de la commune de Saint-André-de-la-Roche, limitrophe de Nice, à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute vers Cannes et Monaco, à, seulement 15 min de la place Massena.
Dans une résidence sécurisée de bon standing, appartement de 4 pièces de 92 m² en parfait état au 2ème étage avec ascenseur.
Composé de: entrée, une pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine US équipée donnant sur une terrasse de 13 m² exposée EST, 3 grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain , wc indépendant, de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Possibilité de tout faire à pied, commerces à proximité; Carrefour, boulangerie, bar tabac ...
Havre de paix pour une famille, écoles, tennis, terrain de foot, piscine municipale, parc...
Future ligne de tramway qui permettra de rejoindre le centre ville de Nice.
Bien rare, à visiter.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 85362413 - Réf Superimmo : ANVXX263R
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

92 m² (carrez : 91,88) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 819 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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