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Vente appartement 159 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)

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  • 1 728 €/m²
  • Meublé
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Denis DEBRIS - Capifrance

Denis DEBRIS - Capifrance

19 avis
06 09 11 16 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT ANDRE DE VALBORGNE, très belle maison cévenole en pierre T5 de 92 m² avec caves et terrasses, entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, entretenue proche de SAINT JEAN DU GARD, ANDUZE....
Je vous propose cette maison accessible depuis un chemin piétonnier en pierre qui comprend : Une cuisine aménagée et équipée, 1 poêle à bois et 1 climatisation réversible. 1 magnifique salon-séjour avec son poêle à bois et son bar pour accueillir les amis, 2 grandes chambres, 1 chambre et salle de jeu en mezzanine pour le bonheur des enfants, 1 dégagement pouvant accueillir des lits surperposés ou 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 caves et 1 grenier.
Bonus : Une terrasse de 80 m² sans vis à vis avec une vue dominante et imprenable sur la vallée.
Aucun travaux à prévoir, toiture et charpentes refaites en 2017 et cumulus neuf.
Idéal résidence principale ou secondaire, primo-accédant, investisseurs gîtes, chambres d'hôtes ou autres.
Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'hésitez pas, à vos téléphones !!!
A visiter sans tarder.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856723)

Publiée le 01/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939963824 - Réf Superimmo : ANVXVNFL6
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 5 pièces - 3 chambres
Vue dégagée1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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