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Vente appartement 399 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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  • 4 337 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Nestenn Tours Nord Saint Cyr

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

168 avis
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Description

Idéalement située dans une résidence recherchée à la limite de St-Cyr-sur-Loire et Tours, nous vous présentons un appartement où l'élégance et le confort prennent tout leur sens. La distribution des pièces est très bien pensée avec une jolie entrée qui dessert d'un côté les pièces de vie et d'un autre le coin nuit. La partie jour, baignée de lumière naturelle, est composée d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse raffinée de plus de 30m2 avec un espace jardin également accessible depuis un portillon indépendant. Une salle à manger avec un coin bureau peut faire aussi office de chambre. La cuisine indépendante aménagée-équipée bénéficie également d'un coin repas et peut être facilement ouverte sur le séjour pour les amoureux des cuisines ouvertes. Ces espaces de vie bénéficie de la climatisation réversible, si besoin. La partie nuit est desservie par un élégant couloir permettant d'accéder aux deux chambres, à la salle de bains, au WC séparés et à une buanderie/lingerie pouvant également être transformée en deuxième salle d'eau si vous souhaitez vous créer une suite parentale. Pour terminer, l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Accès tramway et Pont Wilson 6 minutes à pieds! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3348ST - Réf Superimmo : ANVXWKBC4
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/49457.pdf

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 11 m²1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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NESTENN TOURS NORD SAINT CYR

Infos légales : 51328178200013
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