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Vente appartement 333 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 620 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Morgane POUCET - iad

Morgane POUCET - iad

20 avis
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Description

iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : DERNIER ÉTAGE DE 92m2 à 7 minutes du métro 'Basilique de SAINT DENIS' ligne 13 et à 12 minutes de la Gare RER D de SAINT DENIS et ligne H avec le TRAM 1.
Dans une agréable copropriété sécurisée se trouve ce vaste 3/4 pièces TRAVERSANT sans AUCUN VIS A VIS et une BELLE VUE dégagée sur le PARC de la légion d'honneur. De l'espace dans chaque pièces, l'entrée avec sa grande porte blindée dessert du côté Sud le séjour SPACIEUX et LUMINEUX (possibilité 3ème chambre) et son balcon attenant.
De l'autre côté du couloir, se trouve la cuisine indépendante aménagée et équipée, suivie des deux grandes chambres avec rangements. au bout du couloir, un autre dressing et les WC séparés puis à sa droite la salle de bains. L'espace nuit séparé de la pièce de vie crée un agencement fluide et sans perte d'espace. Pas de travaux à prévoir.
Chauffage au gaz et eau chaude inclus dans les charges.
Un box de stationnement sur cour est vendu avec l'appartement ainsi que deux caves au sous sol dont une de 15m2. Boulangerie et commerces à proximité, les écoles, et coeur de ville, le tout entre 5 et 15 min pied. Idéal pour une jeune famille à la recherche d'espace de lumière et de calme !
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi par téléphone ou sms de 9h à 21h 7/7j
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 332.67 € par mois (soit 3992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1560044 - Réf Superimmo : ANVXW5QBY
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Caractérisques
Prix de vente : 333 000 €Prix au m² : 3 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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