Vente appartement 179 500 €

92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

Ajouter aux FAVORIS

1 951 €/m²
Exclusivité
Meublé
Étage 5/12 avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée

Cyriaque SEMBA - Capifrance

1 avis

06 03 39 63 61 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, en Métropole de Rouen, Capifrance vous propose cet appartement T6 avec cave. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement offre les caractéristiques suivantes : un séjour orienté Sud avec balcon, un coin-cuisine aménagé et équipé, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des toilettes, un large dégagement avec placard et buanderie.
Entièrement rénové en 2022 avec une nouvelle distribution, ce bien est actuellement exploité par un loueur de meublé non professionnel, générant un loyer brut mensuel de 2000 €. Depuis le balcon et deux chambres orientées Sud, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le quartier universitaire Technopôle le Madrillet et le Château-Blanc.
Situé à proximité du centre commercial, de nombreux commerces, de la faculté des Sciences, des grandes écoles d'ingénieurs et autres instituts universitaires, cet appartement accueillerait parfaitement des étudiants et jeunes travailleurs. Il pourrait intéresser un investisseur ou un particulier pour une exploitation en LMNP ou LMP (rendement de +10 %).
N'hésitez plus, planifiez dès maintenant une visite en prenant contact avec moi !
Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + pour eau Chaude/eau Froide et électricité) : 1903€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 381 492 - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel 06 03 39 63 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842112)

Publiée le 18/01/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 340930166923 - Réf Superimmo : ANVXUJSEP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 902,96 € / an	Taxe foncière : 1 935 €

14 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 164 750 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	92 m² - 6 pièces - 5 chambres
Étage 5/12 avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	1 cave
Balcon	Année de construction : 1968
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Espace vert	Fibre optique
Copropriété de 104 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CYRIAQUE SEMBA - CAPIFRANCE

1 avis client