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Vente appartement 306 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 3 326 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alluard - Youlive Immobilier

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Description

Rarissime ! appartement en RDC avec jardinet, très lumineux en plein coeur de croix de vie, d'une superficie d'environ 92 m², une belle entrée ouvre sur une pièce de vie avec baie vitrée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De la cuisine vous accédez à la buanderie de belle taille, puis en suivant accès au garage.
Un dégagement mène au coin nuit, séparé du coin jour, et offre 2 belles chambres avec placard. Une salle d'eau avec grande douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Un wc séparé.
Quartier calme à proximité du port et des commerces, restaurant, supérette, pharmacie, la poste. Tout est accessible à pieds. La rue est piétonnière 2 fois par semaine.
Le bien est en excellent état, pas de travaux à prévoir et le plus le garage est attenant à l'entrée de l'appartement, ainsi que la possibilité de garer un véhicule dans la cour, ce qui est très rare à trouver en hyper centre.
Alors n'hésitez pas, une visite s'impose rapidement, vous serez sous le charme de ce petit immeuble d'un étage.
Lot vendu n° 17 - Copropriété de 8 lots - et 14 secondaires. charges annuelles 1500 € - Pas de procédures en cours.
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI - RSAC 904 297 984 - La Roche sur YON - collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06.42.11.52.95 ou de me contacter par e-mail
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Une visite s'impose !
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI - RSAC 904 297 984 - La Roche sur YON - collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1550 - Réf Superimmo : ANVXWZL89
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Caractérisques
Prix de vente : 306 000 €Prix au m² : 3 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

92 m² - 3 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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