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Vente appartement 379 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 4 120 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (7 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A ACHETER APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES + MEZZANINE A ST JEAN D'AULPS
Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres avec mezzanine et deux salles d'eau, situé au coeur de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer.
Entièrement rénové il y a moins de trois ans avec des matériaux de qualité, cet appartement allie chaleur et confort. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par un large balcon couvert, offrant une vue imprenable sur la vallée d'Aulps et ses montagnes.
L'aménagement astucieux maximise l'espace, permettant d'accueillir 12 à 14 personnes.
À seulement 50 mètres des remontées mécaniques, de l'école de ski, des commerces et des restaurants, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (actuellement géré par notre agence).
La résidence est prisée pour sa piscine couverte chauffée.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
-Une entrée spacieuse avec placards et penderie
-Une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger/salon avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon meublé, offrant une vue dégagée sur la vallée
À l'étage supérieur :
-Un palier desservant plusieurs pièces, avec un canapé-lit pouvant servir de coin lecture/détente ou de couchage supplémentaire
-Deux chambres mansardées avec velux, lits doubles et rangements
-Une troisième chambre mansardée, grande suite parentale avec lit double et salle d'eau privative (douche, toilettes et sèche-serviettes)
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, machine à laver et sèche-serviettes
-Un WC séparé avec lave-mains
Sur la mezzanine :
-Un espace couchage avec quatre lits simples et un velux avec occultation.
RARE SUR LE MARCHÉ !
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour une estimation ou un avis de valeur de votre bien immobilier à Saint Jean d'Aulps, contactez ALPESVENTE.
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'E...
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 19181-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWC8MS
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 4 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 230 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 233 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2022.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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