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Vente appartement 435 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 4 728 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maxime Leray - iad

Maxime Leray - iad

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Description

iad France - Maxime Leray vous propose: à Découvrir Rapidement !
Situé dans le centre ville de Saint-Julien-en-Genevois, ce superbe duplex d'environ 91.5m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux, proche de toutes commodités.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec son WC.
Au second niveau l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .
Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connexion internet rapide et fiable, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le bâtiment de deux étages, datant de 1986, est bien entretenu et offre un cadre agréable pour ses habitants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Leray - EI(ID 87051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 952283091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1616206 - Réf Superimmo : ANVXWVGNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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