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Vente appartement 599 900 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 521 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

Très bel appartement 3 pièces de 92,28 m2 loi Carrez, entièrement refait à neuf, situé dans le quartier du Parc-Mairie. Ce bien traversant est situé au premier étage d'un immeuble à façade pierre de taille, équipé d'un ascenseur.
L'appartement comprend un dégagement, un spacieux séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, le tout faisant 42 m2, donnant sur une terrasse de 14 m2. Vous y trouverez également une première chambre de 14 m2 avec une terrasse de 16 m2 exposée sud, et une deuxième chambre de 21 m2 avec salle d'eau, placard et balcon.
Une salle d'eau supplémentaire, une cave et un box viennent compléter ce bien.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'une sectorisation scolaire de qualité, avec l'école Miss Cavell, le collège Les Tilleuls, et les lycées d'Arsonval ou Marcelin Berthelot.
La gare RER A Le Parc de Saint-Maur se trouve à seulement 6 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris en moins de 30 minutes.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare dans le secteur du Parc-Mairie, pour profiter d'un appartement traversant sans travaux, offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : MSVAP12250216644 - Réf Superimmo : ANVXUXHST
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 6 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 653 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 20 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1139

92 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1969
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
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