Vente appartement 273 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Charmant Appartement/Maison à St Palais sur Mer - Proche Mer et GolfDécouvrez ce magnifique appartement/maison situé dans un environnement paisible, à seulement 2900 m de la plage du Bureau et à 1800 m d'un centre commercial. Idéalement placé à proximité du renommé Golf de Royan, ce bien offre un cadre de vie privilégié et convivial.
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Appartement/Maison sur 3 niveaux
• Superficie totale : 92,20 m² en loi Carrez et 114 m² en surfaces utiles
• Emplacement : St Palais sur Mer, à proximité du Golf de Royan
• Chambres : 2 + un espace nuit sous combles aménagés
• Jardin : 65 m² avec abri de jardin
• Stationnement : Parking privatif sécurisé inclus
• Commodités : Cellier, bureau/chambre, salle de bain, salle d'eau, balcon
• Chauffage : Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrageDescription détaillée :Cet appartement/maison dispose de sa propre entrée et comprend :
Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse : Accueille chaleureusement les visiteurs.
• Espace de vie lumineux : Ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin, parfait pour profiter du plein air.
• Cuisine ouverte : À moderniser, avec double exposition, créant un espace convivial.
• Bureau et toilettes indépendantes : Pratiques et fonctionnelles.
• Cellier : Ajoute à la fonctionnalité de l'espace.1er étage :
• Pièce palière : Desservant les pièces.
• 2 chambres confortables : Dont l'une ouvre sur un balcon privé, idéal pour les matins ensoleillés.
• Salle de bain avec toilettes : Complète cet étage.2ème et dernier étage :
• 2 grandes pièces mansardées : À aménager selon vos besoins, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de projection.
• Salle d'eau : Pratique et offrant intimité.Prestations supplémentaires :
• Jardin privatif de 65 m² : Un véritable havre de paix pour les barbecues entre amis et les moments de détente.
• Abri-jardin : Ajoute du rangement supplémentaire.
• Résidence bien entretenue : Comptant 5 appartements, garantissant tranquillité et intimité.Localisation :Nichée dans un petit ensemble en copropriété, cette résidence est idéalement située pour profiter de tous les plaisirs de St Palais sur Mer.
Opportunité :Ne laissez pas l'opportunité de posséder cet appartement/maison, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution pour en faire un lieu de vie principal agréable ou une résidence secondaire avec une belle capacité d'accueil.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :Laëtitia MENESES - Remax Immo Consulting St Palais sur mer06 51 43 02 90
Charge prévisionnelle annuelle : 83.55€
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -4- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -83.55- €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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