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Vente appartement 370 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 022 €/m²
Sophie Maillet - iad

Sophie Maillet - iad

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Description

iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Appartement d'Exception au Dernier Étage à Saint-Raphaël
Découvrez cet appartement atypique à terminer de rénover occupant l’intégralité du dernier étage d’un immeuble en plein cOEur de Saint-Raphaël.
D’une superficie de 90 m² environ en loi Carrez et 120 m² environ au sol, cet espace lumineux offre un cadre de vie rare et modulable.
Actuellement configuré en 4 pièces, il se compose de :
3 chambres spacieuses,
1 salon double,
1 espace cuisine aménagé,
cet appartement est facilement transformable selon vos envies.
Accès et commodités :
L’appartement est desservi par un ascenseur sécurisé avec clé privative pour un accès direct dans des parties communes privatives.
Attention : quelques marches sont à prévoir pour atteindre l’entrée de l'appartement, mais le dernier étage est entièrement privatif.
Les plus :
Un étage entier privatif et lumineux.
Une cave privative en sous-sol.
Un bien rare au potentiel immense, situé au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des plages. Parfait pour les amateurs d’espaces atypiques et de configurations personnalisables.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1637456 - Réf Superimmo : ANVXX6L7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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