Alain BOTBOL - OPTIMHOME

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Description

Sarcelles - Boulevard Henri Poincaré - OptimHome Immobilier Sarcelles vous présente un appartement exceptionnel de 92m2 au 4ème étage d'un immeuble de standing. Sans aucun travaux à prévoir cet appartement spacieux offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable. Au sein d'une très belle copropriété avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour, de 3 chambres (dont 2 avec loggia), d'une salle d'eau, et d'un wc. Nombreux placards et rangements. Appartement équipé de double vitrage. Une cave complète le lot. Situé dans un quartier prisé de Sarcelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Centre Commercial des Flanades et de sa galerie marchande, des écoles, et des transports (Bus, Tramway T5, RER D). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 224, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 560034 )

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039801965 - Réf Superimmo : ANVXVFGKD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Historique des prix
28 mai 2024

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199 000 €
9 avril 2024
207 000 €
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