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Vente appartement 268 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sassenage (38360)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sassenage (38360)
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- 2 913 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement implanté au coeur du village , à quelques pas des commerces ,du parc et de toutes les commodités , ce bel appartement dernièrement rénové de 92 m² (78 m² carrez) offre un accès facile et direct à Grenoble en moins de 20 minutes. Côté voiture, l'autoroute A480 est accessible en 5 minutes. Ce duplex de 4 pièces avec terrasse se situe au 2 -ème et dernier étage d'une résidence paysagée et clôturée . Dès l'entrée de l'appartement, vous serez surpris par la lumière naturelle qui baigne la pièce de vie grâce aux nombreuses baies vitrées qui s'étirent sur les 2 niveaux du duplex. C'est dans un spacieux séjour avec cuisine ouverte que vous arriverez après avoir franchi l'entrée. Une jolie pièce qui ouvre sur une terrasse exposée sud permettant de profiter de l'extérieur sans avoir besoin de sortir de chez soi et ce avec vue sur nos montagnes et sur le parc . Sur ce même niveau, on retrouve également un WC . L'étage supérieur, quant à lui, offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing , une salle de bains et un WC permettant, comme en maison, d'avoir un rythme de vie décalé, si besoin. Vivre en duplex, c'est vivre autrement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible et des radiateurs radians Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce beau duplex. Un bien rare sur le secteur. Le grand parking sécurisé de la copropriété permet de se stationner aisément . Un bail de location de garage boxé en sous sol peut être transféré à l'acheteur Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 21 lots d'habitations Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1250 euros soit 105 euros par mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : 898 euros par an y compris abonnement Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier Madoré-06 87 01 22 45 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 975EAG - Réf Superimmo : ANVXXBAYS
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 913 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an | Taxe foncière : 1 574 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/02/2020.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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