Vente appartement 330 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sathonay-Camp (69580)

69580 – SATHONAY-CAMP – APPARTEMENT – 4 PIECES – TERRASSE – GARAGE
CHRISTOPHE et NOËLLE JACQUET avec EffiCity vous proposent cet appartement de 92 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une copropriété datant de 1982.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Sathonay Camp. Cet appartement vous offrira de belles prestations et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille cherchant confort et modernité.
En entrant, vous trouverez deux grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas dans les meilleures conditions.
Une salle de bains avec une douche à l'italienne, alliant confort et modernité.
WC séparés pour plus de praticité
Trois belles chambres allant de 9,5 à 14,35 m2, chacune équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement suffisant.
Chauffage collectif au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Deux locaux à vélos à disposition des copropriétaires.
Possibilité d'acquérir un garage pour 15 000 € supplémentaires.
SITUATION :
800 m (11 min à pied) de la gare de Sathonay qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 8 min.
A proximité des lignes de bus 9, 33, 77
A 3 min en voiture de l’école élémentaire.
Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 850 € / an	Taxe foncière : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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CHRISTOPHE JACQUET - EFFICITY

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