Vente appartement 475 000 €

92,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Votre agence l'Adresse à Sète vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement 3 pièces de 92 m² situé dans un immeuble prisé avec ascenseur. Véritable havre de paix, cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², baignée de lumière, avec accès à une terrasse qui dévoile une vue époustouflante sur le port, les quais et la mer. Le rêve méditerranéen à portée de main ! Son agencement idéal sépare parfaitement la partie jour, dédiée à vos moments de convivialité, de la partie nuit, pour un maximum d'intimité. Vous disposerez de 2 chambres spacieuses, dont une chambre de 16 m², parfaite pour un confort absolu. Ses Atouts : - Terrasse et pièce de vie ensoleillées offrant une vue à couper le souffle sur le port et la mer offrant un spectacle quotidien. - Cellier privatif sur le palier pour une organisation parfaite et un espace de rangement supplémentaire. - Garage sécurisé, un privilège rare au coeur de Sète. - Immeuble avec ascenseur, pour allier confort et praticité au quotidien. - A proximité immédiate du centre-ville, tout en préservant une ambiance calme et apaisante. Offrez-vous ce cadre de vie exceptionnel, où modernité et authenticité méditerranéenne se mêlent parfaitement. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à la détente, avec la mer en toile de fond. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.09 euros.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 5 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355,09 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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L'ADRESSE SÈTE LE DAUPHIN

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