Vente appartement 210 000 €

92,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sevran (93270)

Beau Duplex T6 – 2 salons / 4 chambres / 1 Terrasse – Quartier « les Sablons »
Proche RER B et futur métro ligne 16
Duplex T6 de 93m² au 3? et dernier étage d'une petite copropriété.
Appartement sans vis-à-vis, au calme et lumineux.
Au 1?? niveau : un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse de 10 m². Deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 2? Niveau : 2 chambres, un salon et une salle de bain avec toilette.
Un parking en sous-sol complète le bien.
Bien idéal pour une famille.
Accès sécurisé (digicode et interphone).
Proche de toutes commodités, commerces et école de la maternelle au lycée.
Charges : 190€/mois
Aucune procédure de copropriété en cours
Travaux de rafraîchissement à prévoir !
Venez vite visiter cet appartement dont les possibilités d'agencement sont sans limites.
Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite : contactez-moi !
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Adil Moutai - immatriculé au RSAC du tribunal de Paris, sous le n° 894 878 289 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER et assuré responsabilité civil et professionnelle par AIG.
Honoraire à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Adil MOUTAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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