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Vente appartement 395 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 4 293 €/m²
  • Étage 2/3
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
06 14 60 25 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IDEAL INVESTISSEUR - A ANNECY SEYNOD, découvrez cet appartement T5 situé dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif. Cet appartement comprend quatre chambres confortables, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et une pièce de vie commune donnant sur le balcon. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété offre un espace extérieur commun disposant d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente partagés. Actuellement loué à quatre jeunes travailleurs en colocation, ce bien est optimisé pour une rentabilité immédiate, avec un bail en cours et des locataires stables. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports, des commerces, et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Cet appartement de type 5 à Seynod (74600) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9829. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 100 euros et 1 488 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : EM9829 - Réf Superimmo : ANVXX2XUF
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 293 € / m²
Taxe foncière : 794 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

92 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1959Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 488 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
36 avis clients
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