Vente appartement 189 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Stiring-Wendel (57350)

iad France - Anne Muller (07 69 92 49 98) vous propose : Superbe Appartement type Loft avec Terrasse à Stiring-Wendel
Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence neuve situé au cOEur de Stiring-Wendel. Avec une surface de 92m², ce bien est équipé de matériaux de qualité pour offrir un intérieur moderne et confortable.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée qui offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Cette pièce maîtresse, marquée par ses poutres métalliques apparentes, donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur la place Wendel. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité appréciable. L'ensemble de l'immeuble a été restauré, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Les équipements de cet appartement ajoutent au confort de ses occupants : système de chauffage individuel (compris dans les charges) avec chauffage au sol et poêle à pellets, interphone pour plus de sécurité, et ascenseur pour un accès facile aux étages.
Pour compléter ce bien, deux places de parking sont mises à disposition, offrant ainsi une solution de stationnement pratique, ainsi qu'une cave.
La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), de la frontière allemande et offrant un accès rapide aux axes autoroutiers.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement unique à Stiring-Wendel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.33 € par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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ANNE MULLER - IAD

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