Vente appartement 312 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarnos (40220)

iad France - Pamela Barbet (06 62 79 69 11) vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové, avec un patio, pour profiter d'un cadre paisible à Tarnos ?
Ne cherchez plus, ce 4 pièces de 92m² est fait pour vous !
Au fond d'une impasse et au calme absolu, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul étage, cet appartement moderne et confortable offre un cadre de vie idéal proche des commerces et de la plage.
La cuisine ouverte est entièrement équipée donnant sur un spacieux séjour de plus de 42m2, baigné de lumière et exposé plein sud.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 de 12m2 environ équipées d'un grand dressing. La 3ème chambre est atypique et vous offre une luminosité tout au long de la journée grâce à ses 2 velux.
La salle d'eau d'environ 6m2 est entièrement équipée avec une grande douche à l'italienne, plusieurs meubles de rangements avec une double vasque.
Les WC sont séparés.
Une buanderie/dressing complète l'espace de rangement.
Une cave de 18m2 vous offre un espace de stockage exceptionnel.
Vous bénéficiez de 2 places de parking extérieurs.
Les +++ : double vitrage, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements, calme, lumineux et faibles charges de copropriété.
Une opportunité rare sur le secteur de Tarnos, proche de Bayonne.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement qui vous séduira.
Visites possibles du lundi au dimanche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet EI (ID 84829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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PAMELA BARBET - IAD

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