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Description

EXCLUSIVITÉ
Situé dans l' hyper-centre de Tassin, à deux pas de la Promenade des Tuileries, proche de toutes commodités, découvrez cet appartement T4 traversant de 92m2 dans une copropriété de 8lots des années 80 sécurisée avec espaces verts.
COMPOSITION :
Entrée avec dégagement et placards, une chaleureuse pièce de vie lumineuse de plus de 35m2 donnant sur le balcon plein sud de 15m2 avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie et loggia, une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau, WC, une belle chambre de plus de 13m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une seconde chambre, rangements.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Menuiseries d'origine en double vitrage aluminium, volets roulants électriques dans chaque pièce, chauffage individuel au gaz, fibre optique, porte sécurisée.
Une cave, une place de parking privative et un grand garage de 22m2 avec porte automatique en supplément à 25 000€
ASPECTS FINANCIERS :
Charges annuelles de copropriété : 2400 €
Taxe foncière : 1323 €
Référence agence : 2686

Publiée le 10/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : P3O4-3DT-8XC - Réf Superimmo : ANVXWNOG5
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 323 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 10 853,66 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 434 146,34 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4974/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
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150 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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