Vente appartement 335 000 €

92,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Terville (57180)

EN EXCLUSIVITÉ A vendre Appartement T3 NEUF de 92 m² environ, 2 chambres, 1 terrasse et un garage, Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cet appartement situé dans une copropriété de 2020, au deuxième étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, conçu pour s'adapter à vos besoins. L'intérieur est spacieux et fonctionnel, avec deux chambres confortables (12 et 16 m² environ), dont une chambre parentale avec un dressing sur mesure pour organiser vos affaires avec style et praticité. La cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et entièrement équipée, vous invite à préparer vos repas en toute convivialité. La pièce de vie, d'environ 34 m², s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m². Orientée plein sud, elle vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, pour des moments de détente à deux ou à plusieurs, le tout sans vis-à-vis. Côté confort, la grande salle de bains a été pensée pour le bien-être, avec à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier fonctionnel complètent ce bel écrin pour optimiser l'espace et le rangement. Également, cet appartement offre des prestations pouvant combler vos attentes : - Le chauffage au sol par le gaz, vous garantit une chaleur douce et homogène, tout en étant économique. Vous apprécierez aussi la performance énergétique de l'ensemble (DPE C), qui permet de réduire vos factures tout en maintenant un confort optimal, été comme hiver. - Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure. - Les volets roulants électriques et les stores ajoutent une touche de style et d'agrément appréciable. Enfin, la sécurité n'est pas en reste avec un portail électrique, un visiophone et un digicode pour assurer votre tranquillité. Enfin, la résidence bénéficie de finitions soignées, pour un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé. DPE en C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 335 000 euros Honoraires forfaitaires d'agence inclus de 17 000 euros à la charge du vendeur. Contacter M. MARCO Anthony au 06.68.23.31.23 ou par mail pour plus de renseignements. Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3348 euros.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 348 € / an	Taxe foncière : 1 347 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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