Superimmo
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Vente appartement 430 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thiais (94320)

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  • 4 674 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
IMOP

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Description

Situé à Thiais, Villa Sisley, dans une voie privée et sécurisée avec grilles motorisées, IMOP vous présente ce superbe T4 en duplex de 91,34 m² Carrez en parfait état, avec jardin de 32m², au rez de chaussée d'un immeuble avec ascenseur de 2002 entièrement ravalé en 2023.
Idéalement exposé plein sud, il dispose d'un grand séjour lumineux de 30,22 m², d'une cuisine séparée avec espace dînatoire de 8,62 m² aménagée et équipée.
Une chambre de 15,78 m² avec dressing intégral et salle d'eau privative (douche, meuble-vasque) complète le niveau. Un WC séparé avec lave-mains et un dressing d'entrée. Le tout donnant sur un jardin clos avec terrasse de 32 m².
A l'étage, deux chambres avec dressings de 9,25 m² et 9,28 m² et une salle de bains (baignoire, double vasque, coiffeuse, WC).
Un box deux voitures en sous sol avec porte motorisée et éclairage intérieur complète idéalement ce bien.
En parfait état de surfaces, de sols et d’équipements, très lumineux ; avec parquet intégral à la française de 2020, peintures refaites sur tout l’appartement fin 2021, cuisine entièrement rénovée en 2022, fenêtres double vitrages, volets roulants manuels et volets alu, radiateurs électriques neufs (2023) avec programmation, porte blindée 3 points, ballon Ariston de 2019, VMC hydrodynamique, droit d’accès à un local deux-roues/ vélos/poussettes, sas et interphone.
Bien en copropriété, procédure en cours (non); la copropriété comporte 16 lots.
- Charges annuelles : 2023 € dont eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic.
- Taxes foncières : 1850 €
Proximité : à 900 mètres des commerces et du centre-ville de Thiais, parc, écoles maternelles, élémentaires du centre ville, collège Albert Camus à 350m, Bus 103, 185,393, à 10 minutes à pied du tramway T9 et 10 minutes en voiture de la ligne 14, à cinq minutes en voiture du centre commercial Thiais-Village et de l’A86.
Ce bien vous est présenté par IMOP l'agence immobilière à commission fixe de

Publiée le 09/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 202410-42751 - Réf Superimmo : ANVXX55LA
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / anTaxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

92 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487
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