Vente appartement 269 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thiais (94320)

iad France - Estelle Vettraino (06 24 41 01 58) vous propose : Opportunité rare à saisir dans la paisible commune de Thiais ! Cet appartement de type T4, niché au 13ème étage d'un immeuble de 14 étages, offre une vue imprenable sur la ville. Avec une surface généreuse de 92,04 m², cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux due à son exposition idéale offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le salon spacieux, baigné de lumière, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les fenêtres orientées vers l'est et le sud vous permettent de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est équipée mais offre également la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les 3 chambres à coucher, piliers de l'intimité et du repos, offrent un espace confortable pour toute la famille.
Cet appartement, situé dans un immeuble sécurisé, saura vous offrir tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, sa rénovation récente garantit un intérieur moderne et des finitions de qualité.
La localisation de ce bien est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités nécessaires à votre confort au quotidien.
Une cave et une place de parking complètent ce bel appartement.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et spacieux à Thiais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Vettraino EI (ID 71678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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ESTELLE VETTRAINO - IAD

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