Vente appartement 485 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

À Toulon - Cap Brun, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 92m², en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations.
Situé dans le quartier très prisé du Cap Brun, cet appartement fait partie d'une copropriété sécurisée, dotée d'un gardien, de cours de tennis et de magnifiques espaces verts.
La résidence, véritable havre de paix, est édifiée dans un écrin de verdure et représente une adresse prestigieuse où l'exception se vit au quotidien.
Le bord de mer est à deux pas, tout comme les plages de la Calade ou de Montzey, accessibles en seulement 5 minutes de marche.
L'appartement se compose de trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une belle cuisine avec loggia entièrement équipée.
Le magnifique salon/séjour de 30m² s'ouvre sur une terrasse de 47m² et son jardin attenant, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Pour compléter ce tableau idyllique, un garage avec porte électrique et une cave avec accès piétons direct par ascenseur sont inclus.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2400€
Les charges sont de 200€/mois
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 5 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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