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Vente appartement 449 000 €
92,91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31000)

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  • 4 833 €/m²
  • 3ème étage
LPJ Transactions

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Description

Charmant appartement T3 avec bureau de 93 m² en plein cœur de Toulouse, quartier Esquirol
Superbe appartement offrant 93 mètres carrés de vie raffinée au cœur de la Ville Rose, dans le quartier prisé d'Esquirol. Situé au 3ème et dernier étage d'un très bel hôtel particulier. Commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus) à proximité immédiate.
Vous serez enchanté par le charme authentique de la brique toulousaine mêlée à l'élégance et à la modernité de ses équipements.
Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet massif, rangements et cuisine sur mesure)
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements pour déposer vos affaires en arrivant.
- Un bureau / mezzanine fermé avec rangements pouvant également être utilisé comme chambre d'ami ou d'enfant (8,20 m²).
- Un grand séjour et cuisine ouverte de 43 m² accessible par une porte en fer forgé sur mesure. La cuisine est fonctionnelle, totalement aménagée et équipée.
- Deux grandes chambres d'environ 12,5 m², dont une suite parentale avec dressing et espace buanderie. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété.
Carte scolaire Fermat.
charges de copropriété (93 euros/mois).
Taxe foncière: 1616 euros
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » n° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83569469 - Réf Superimmo : ANVXWW2R0
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

92,91 m² (carrez : 92,41) - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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