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Vente appartement 449 000 €
92,91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
92,91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 4 833 €/m²
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement T3 avec bureau de 93 m² en plein cœur de Toulouse, quartier Esquirol
Superbe appartement offrant 93 mètres carrés de vie raffinée au cœur de la Ville Rose, dans le quartier prisé d'Esquirol. Situé au 3ème et dernier étage d'un très bel hôtel particulier. Commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus) à proximité immédiate.
Vous serez enchanté par le charme authentique de la brique toulousaine mêlée à l'élégance et à la modernité de ses équipements.
Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet massif, rangements et cuisine sur mesure)
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements pour déposer vos affaires en arrivant.
- Un bureau / mezzanine fermé avec rangements pouvant également être utilisé comme chambre d'ami ou d'enfant (8,20 m²).
- Un grand séjour et cuisine ouverte de 43 m² accessible par une porte en fer forgé sur mesure. La cuisine est fonctionnelle, totalement aménagée et équipée.
- Deux grandes chambres d'environ 12,5 m², dont une suite parentale avec dressing et espace buanderie. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété.
Carte scolaire Fermat.
charges de copropriété (93 euros/mois).
Taxe foncière: 1616 euros
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » n° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 83569469 - Réf Superimmo : ANVXWW2R0
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 92,91 m² (carrez : 92,41) - 4 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2023.
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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030
06 13 61 82 00
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