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Vente appartement 213 000 €
92,96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
92,96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tours (37000)
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- 2 291 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 2 balcons (8 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement de Choix au Coeur de Tours : Appartement T4 Rénové avec Prestations de Qualité
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre au pied des commerces sur la Place Rabelais, au coeur vibrant de Tours. Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.
D'une superficie de 92.96 m2, cet appartement vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un pratique cellier, et un séjour spacieux de 21m2 bénéficiant d'une double exposition. Profitez également d'une loggia généreuse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés.
Ce bien comprend également trois chambres, chacune avec accès à un balcon privatif, offrant ainsi des espaces privés pour toute la famille. Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes complètent ce confortable ensemble. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent parfaire les avantages de ce bien.
La résidence est sécurisée avec un gardien et un ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.
Concernant la copropriété, aucune procédure en cours ne vient entacher sa tranquillité. Elle se compose de 888 lots au total, dont 519 lots principaux. Les charges prévisionnelles annuelles, incluant les charges générales, l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage, s'élèvent à 4200 EUR.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié au coeur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 17_2635 - Réf Superimmo : ANVXWHUTQ
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Prix de vente : 213 000 €  | Prix au m² : 2 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 210 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 12 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36
| Disponible immédiatement | 92,96 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | 2 balcons (8 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1966 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 888 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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