Vente appartement 450 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Vaucresson (92420)

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : Venez découvrir cet appartement familial et lumineux de 92m² à la vue dégagée donnant sur la forêt, dans une résidence qui vient de faire son ravalement.
Il se compose d’une entrée avec rangements et porte blindée, d’une cuisine équipée Schmidt de 2023 avec espace repas, grand séjour donnant sur le balcon exposé Ouest , espace nuit avec 3 chambres de 15, 13 et 11m² avec des rangements, une salle de douche / buanderie, une salle de bain et des WC séparés.
Bon état général, pas de travaux à prévoir.
Aucune anomalie électrique - DPE D.
En sous-sol accessible par ascenseur, une grande cave et un local à vélos. Une place de parking en extérieur complète ce bien.
Quartier vivant où il fait bon vivre, avec pharmacie, boulangerie, restaurants, activités sportives, école et crèche à 5 minutes à pied. La forêt est à 50 mètres. La gare de Garches-Marnes La Coquette (ligne L – 10’ de la Défense et 25’ de Paris Saint Lazare) est à 15 minutes à pied ou à 5’ en bus. Nombreux bus pour la gare, le collège, Versailles, Rueil à 5’.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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ROSE-MARIE TESSE - IAD

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